Россияне сокращают свои инвестиции в недвижимость в Дубае из-за роста местных цен и ужесточения политики соблюдения санкций США в эмирате, сообщило агентство Bloomberg в четверг.
Бум недвижимости в Дубае в годы после пандемии Covid-19 был одним из самых быстрых в мире, чему способствовали благоприятные для инвесторов реформы и рост спроса. Россияне, в частности, оказались в числе крупнейших покупателей недвижимости в эмирате после того, как санкции, введенные из-за конфликта на Украине, фактически запретили им инвестировать в западные страны.
Однако спрос со стороны России с тех пор замедлился, поскольку наплыв эмигрантов в Дубай привел к росту арендной платы и ежедневных расходов, сообщает Bloomberg со ссылкой на банкиров, руководителей и экспертов по инвестициям. Хотя массового оттока российского капитала из Дубая не ожидается, «линия тренда снижается», по словам Филиппа Амаранте из Henley & Partners.
«На самом деле, некоторые из моих российских клиентов либо сократили свои активы в сфере недвижимости в Дубае, которые они купили два года назад, либо сохранили здесь небольшую базу, но вернулись в Москву или в другие доступные и очень привлекательные юрисдикции, такие как Маврикий», — сказал он изданию.
Российские частные лица и компании также столкнулись с пристальным вниманием со стороны банков в Объединенных Арабских Эмиратах, которые оказались под усиленным давлением США. Несмотря на то, что это государство Персидского залива не присоединилось к кампании западных санкций против Москвы, местные кредиторы опасаются вторичных санкций, говорится в статье.
По данным Bloomberg, банки, в том числе Emirates NBD Bank, Mashreqbank и First Abu Dhabi Bank, в последние месяцы ужесточили контроль за обслуживанием российских физических и юридических лиц, стремясь соблюдать санкции США.
В декабре президент США Джо Байден подписал указ, разрешающий вводить вторичные санкции в отношении иностранных финансовых учреждений, подозреваемых в поддержке России.
Банкиры из Дубая, как сообщается, заявили, что, хотя среднестатистические россияне среднего класса, не попавшие под санкции, в основном не сталкивались с серьезными проблемами при открытии счетов, нескольким россиянам, попавшим под санкции, было отказано.
Некоторые граждане России, предположительно связанные с лицами, находящимися под санкциями, также столкнулись с трудностями при работе с банковскими счетами, сообщает издание со ссылкой на людей, знакомых с ситуацией.
Вы можете поделиться этой историей в социальных сетях: