Индекс банковской ассоциации VDP, отслеживающий цены, показал самое большое за всю историю падение в 2023 году.
Согласно пресс-релизу, выпущенному организацией на этой неделе, цены на коммерческую недвижимость в Германии в последнем квартале 2023 года упали на 12,1%, что стало самым большим снижением в годовом исчислении, зафиксированным индексом цен, управляемым банковской ассоциацией VDP.
Данные показали, что цены снизились на 4,9% по сравнению с третьим кварталом, что также является самым большим квартальным падением цен, зарегистрированным индексом в секторе коммерческой недвижимости страны. За весь 2023 год цены на коммерческую недвижимость упали на 10,2%.
«2023 год был трудным для сектора недвижимости, как мы видим по динамике цен. В четвертом квартале также не было никаких признаков восстановления». Об этом заявил генеральный директор VDP Йенс Толкмитт, добавив, что «В 2024 году ситуация останется сложной».
Толкмитт отметил, что кризис недвижимости затрагивает коммерческую недвижимость больше, чем жилой сегмент. По его словам, в настоящее время в центре внимания находится офисная недвижимость, доходность которой до сих пор в целом не оправдала ожиданий инвесторов. «Кроме того, спрос на офисы остается низким из-за неопределенного экономического роста в Германии и все еще неясного влияния тенденции работы на дому на офисные помещения. Так что цены продолжают падать». заключил Толкмитт.
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:
Ведущая экономика ЕС в беде – Bloomberg
Стоимость недвижимости в Германии пережила самое резкое снижение за последние два десятилетия. Строительство серьезно пострадало из-за ужесточения денежно-кредитной политики Европейского центрального банка в ответ на бушующую инфляцию в ЕС, а также из-за неопределенности в отношении новых правил в области энергетики.
Базирующаяся в Германии транснациональная компания по недвижимости Vonovia предупредила, что строительный сектор страны, который составляет 12% ВВП Германии и в котором занят миллион рабочих, находится на грани краха, ставя под угрозу всю экономику. Этот сектор пережил длительный бум в эпоху сверхнизких затрат по займам.
Еще больше сюжетов об экономике и финансах — в бизнес-разделе NewsClick.
Вы можете поделиться этой историей в социальных сетях: