Ставки по ипотечным кредитам в США выросли до самого высокого уровня за более чем два десятилетия в конце прошлого месяца, чему способствовала кампания Федеральной резервной системы по повышению процентных ставок, сообщило агентство Bloomberg в среду со ссылкой на опрос Ассоциации ипотечных банкиров.
По данным торговой организации, средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным контрактам за отчетный период выросла на 12 базисных пунктов – самый высокий показатель с середины августа – и в пятницу достигла 7,53%. Ставка превысила 7,5% впервые с ноября 2000 года. На этот раз в прошлом году она составляла чуть более 5,5%.
С точки зрения домохозяйств это означает, что, хотя в прошлом году 30-летняя ипотека стоимостью 400 000 долларов стоила бы 1800 долларов в месяц, по нынешнему курсу она стоит почти на 1000 долларов больше.
Между тем, как показало исследование, количество заявок на покупку жилья упало на 5,7% за отчетный период до самого низкого уровня с 1995 года.
По данным Mortgage News Daily, на этой неделе ставки по ипотечным кредитам продолжали расти. По данным трекера, во вторник 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке составила 7,72%.
Рынок жилья США страдает из-за неоднократного повышения процентных ставок Федеральной резервной системой с начала прошлого года, а в последнее время на него также повлиял резкий рост доходности облигаций.
Доходность 10-летних казначейских облигаций США, влияющая на ставки по ипотечным кредитам и другим формам заимствования, выросла во вторник до 4,8%, самого высокого уровня с 2007 года, после публикации данных по текучести рабочей силы за август. Он показал большее, чем ожидалось, количество вакансий, что инвесторы восприняли как признак продолжающейся напряженности на рынке труда и потенциальную причину для дальнейшего повышения процентных ставок.
В настоящее время существуют неоднозначные сообщения от Федеральной резервной системы относительно того, произойдет ли дальнейшее повышение процентных ставок в этом году. Большинство чиновников США ожидают, что ставки останутся повышенными в течение следующего года на фоне сохраняющегося инфляционного давления. В 2023 году у ФРС осталось два заседания по политике.
Еще больше сюжетов об экономике и финансах — в бизнес-разделе NewsClick.
Вы можете поделиться этой историей в социальных сетях: